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物业收费项目不审批、物业只收费不管理、侵吞住宅专项修理资金记者昨日从省寄居建厅了解到，从即日起至明年3月15日，我省将积极开展物业管理专项治理整顿，其中牵涉到多项小区常见问题。规范业主委员会赴任不道德此次治理整顿，要强化物业管理企业资质监管，对无资质经营、超强资质经营和资质条件高于资质等级的企业展开清扫整顿，公安部门租赁、无偿、出让资质证书的不道德；强化对建设方和业主委员会的监管，规范业主委员会议事规则和赴任不道德，强化对住宅专项修理资金的管理，确保业主权益；提高物业管理水平，按照《陕西省物业管理条例》，实施管理内容、管理标准、收费标准三公开。建设单位及业主委员会方面的整治还包括：建设单位并未按规定继续执行物业招投标的；建设单位并未按规定与物业管理企业签定前期物业管理合约的；建设单位并未按规定配备物业管理用房的；建设单位并未按规定向物业管理企业接管涉及资料的；业主委员会不存在违背业主大会议事规则、业主大会决议的不道德；业主委员会并未依法选派不具备适当资质的物业管理企业并签定物业管理合约的。不得私自闲置共用设施物业管理方面，整治收费项目、收费标准及管理内容、管理标准并未审批的；不按物业管理合约誓约的管理事项和标准获取管理或收费的，只收费不管理或者减少管理标准的；物业管理合约并未按规定备案的；整体出让物业管理业务的；私自处分物业管理用房或闲置共用部位和设施的；并未按规定对物业展开水土保持和修理的；业主大会选派新的物业管理企业后，原物业管理企业并未在规定时间内解散物业管理区域并接管涉及资料的；违背《陕西省物业管理条例》的其他不道德。

住宅专项修理资金管理用于方面，整治业主并未获取缴存专项修理资金凭证，建设单位私自将房屋交付使用的；并未在规定时限内将专项修理资金交由物业行政部门代管的；侵吞住宅专项修理资金的；业主大会正式成立后，并未按规定创建专项修理资金管理制度的。

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